フォロワーさん・今を楽しむためのお金が欲しい！
・投資するなら、運営元が安心できると嬉しいな⋯
・GATES FUNDINGの会員登録方法が知りたい！
こんな悩みを解決していくよ！
短期間かつ高利回りでお金を増やしたい人は、売上が右肩上がりでナスダックに上場申請をしているGATES FUNDINGがおすすめ🫶
ドキ子今まで元本割れや償還遅延も1度もないよ❣️
今日は、GATES FUNDINGのメリット・デメリット、さらに会員登録方法を画像付きでわかりやすく解説するね🌱
ここをタップして、今すぐに「GATES FUNDINGの会員登録方法」を確認する！
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GATES FUNDINGとは
GATES FUNDINGは、2021年7月にサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングサービス(不動産クラファン)だよ！
もし不動産に投資する場合、物件探しから融資の申し込み、契約、運用・管理まで、すべて自分でする必要があるよ😳
フォロワーさんこれを全部自分でやるってハードルが高いね…。
でも、不動産クラファンの仕組みを使えば、こうした煩雑な流れをまるごとプロに任せられるの🌟
だから私たち投資家は会員登録をして、案件を選んだら投資するだけ！
期日が来たら自動的に配当を受け取れるから、出資したらほったらかしでOKなの❣️
フォロワーさんところで、比較的新しいサービスみたいだけど、運営元はどんな会社なの？
GATES FUNDINGを運営するGATES株式会社は、2012年12月の創業以来、右肩上がりに成長を続けている企業だよ！
他にも「アジア太平洋地域における急成長企業ランキング」において、2022年と2023年の2年連続ランクインしている✨
そして、2024年7月には新たな事業責任者として永井好明さんを迎えたよ！
永井さんは、これまでもコンサルティング事業や、企業の上場準備、再建に携わってきた経験のある実力者✨
GATES FUNDINGは永井さんと一緒に、以前の体制では難しかった高級レジデンス案件や、高難易度のプロジェクトにも挑戦し始めているよ！
ドキ子これからさらに盛り上がっていきそうな会社なんだよね💓
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GATES FUNDINGがおすすめな人
ドキ子GATES FUNDINGがおすすめなのはこんな人！
- 利回り高めの投資先に短期で運用したい人
- 安心できる運営元がいい人
GATES FUNDINGは、利回りの高さ＆運用期間が短いことが魅力なの💗
実際に、他の不動産クラファンの過去10ファンドの利回りと運用期間を比較した表がこちら。
| サービス名 | 平均運用期間 | 平均利回り(年) |
|---|---|---|
| GATES FUNDING | 約7.1ヶ月 | 約9.1％ |
| FUNDI | 約9.6ヶ月 | 約10.6% |
| らくたま | 約9.6ヶ月 | 約6.1％ |
| COZUCHI | 約14.4ヶ月 | 約5.8％ |
| CREAL | 約22.3ヶ月 | 約6.0％ |
他と比べても、GATES FUNDINGは運用期間が短くて利回りもトップクラスなのがわかるね💕
また、安心できる運営元がいい人にもGATES FUNDINGはおすすめだよ。
親会社であるGATES GROUP株式会社は、2024年12月6日のプレスリリースでナスダックに上場申請したことを公表したの。
ナスダックとは、マイクロソフト社やAmazonも上場している世界で2番目に大きな規模の株式市場のこと🌱
実際にナスダックへ上場するには、厳しい条件をクリアする必要があるよ😳
上場するために必要な条件の具体例は、こんな感じ。
- 安定した業績
- ガバナンス(運営体制)を整えること
- 決算を公開できること
ナスダックに上場申請したということは、これらの条件を満たせている証拠だよ！
フォロワーさん申請しただけでも、しっかり経営できてるってことなんだね💓
実際に上場するまでは、通常2〜3年程度かかるし、そのあとも定期的に情報を開示する必要があるよ。
だから、これからの数年はGATESにとってすごく大事な時期になるの。
さらに、GATESはイオン銀行やオリックス銀行など、たくさんの銀行とローンを提携しているのも強みだよ❣️
ドキ子これは、銀行員目線で見てもかなり好感ポイント！
銀行はそもそも信用のある先、業績のいい先としか提携しないの。
たくさんの銀行とローンを提携している点でも、業績や経営体制は安定していると見たよ🫶
このように、安定した会社が運用しているサービスで投資したい人にGATES FUNDINGはピッタリだよ！
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GATES FUNDINGのメリット
続いて、GATES FUNDINGのメリットを説明するよ！
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ドキ子1つずつ説明するね！
元本割れ＆償還遅延が1度もない
GATES FUNDINGに投資する場合、運用が予定通りにいかないと、投資した元本が減ったり、償還が遅れたりすることもあるよ。
これはGATES FUNDINGだけでなく、不動産クラファン全てに言えること。
実際に他の不動産クラファンでは、予定通りに物件を売却できずに償還遅延が起きている案件もあるよ…。
不動産売却が思った通りに進まないのは正直言ってあるあるだから、償還が遅れるのも無理はないかな。
ドキ子だからこそ、しばらく使わないお金で投資するのが大事だよ🫶
とはいえ、GATES FUNDINGでは2025年9月時点で23本のうち13本が運用を終えていて、そのすべてが予定通りに償還されているよ。
もちろん元本割れした案件もナシ❣️
フォロワーさんこうした実績は、投資を決める上で大きな安心材料になるね！
想定利回りを超える配当ポリシーを採用
一般的な不動産クラファンでは、想定以上の利益が出てもすべて運営会社の取り分になるよ。
一方で、GATES FUNDINGでは「投資家のみなさんと利益をシェアしたい」という想いから、新配当ポリシーを採用している🌟
運用がうまくいけば、予定していた利回り以上の配当が受け取れる仕組みのこと😍
実際に新配当ポリシーが採用されたファンドは、22号・23号の2つ❣️
仕組み自体がまだ新しいから、利回りアップの実績はこれからだよ。
でもこの仕組みを採用しているファンドは、GATES FUNDINGにとってもそれだけ力を入れているってことだから期待できるよね🫶
フォロワーさん投資しながら、ちょっとしたボーナスを待つ楽しみも増えるね💓
優先劣後構造を採用
GATES FUNDINGでは、元本割れのリスクを抑える「優先劣後構造」を採用しているよ！
投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として、損失が出た場合にはまずGATES FUNDINGから元本割れしていく仕組みのこと。
フォロワーさん元本割れリスクが抑えられるって言っても、どれぐらい安心できるの？
GATES FUNDINGの劣後出資割合は10%程度の案件が多いよ。
だから、もし損失が出ても10%までの範囲なら、私たち投資家の元本は優先的に守られるってこと💕
ただ割合はファンドごとに異なるから、投資する前に必ず確認してね😊
ドキ子より安心したい場合は、劣後出資割合が高めの案件を選ぼうね！
優先当選権がある
GATES FUNDINGでは、特定のファンドで落選した人が「優先当選権」をもらえることがあるよ。
この権利があると、次の案件で優先的に投資できるの💓
でも、すべてのファンドで優先当選権がもらえるわけじゃないから注意してね。
ドキ子実際に優先当選権があったファンドは4つもあったよ！
- 23号ファンド：22号ファンド落選者が優先
- 22号ファンド：20・21号ファンド落選者が優先
- 19号ファンド：16号ファンド落選者が優先
- 18号ファンド：16号ファンド落選者が優先
実際に私も、優先当選権を使って22号ファンドの「港区三田高級分譲レジデンス」に投資できたよ❣️
優先当選権がもらえる案件か知りたい場合は、ファンドの詳細ページから「プロジェクト概要」をチェックしよう！
そこにこんな図があれば、優先当選権をもらえるファンドだよ😍
この案件ならたとえ落選しても優先当選権がもらえるから、次のファンドに投資できるチャンスが増える！
人気のファンドは倍率が高いけど、「どうせ当たらないだろう」と諦めずに、次の募集に備えて応募する価値はあるよ😊
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GATES FUNDINGのデメリット
次にGATES FUNDINGのデメリットを解説するよ！
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ドキ子1つずつ説明するね！
運営会社の実績がまだ浅い
GATES FUNDINGは、2021年7月に1号ファンドを募集したよ🌱
それから2025年9月までに運用が終了した案件は13件と、実績はまだ浅いサービスなの…。
実績が浅い分、過去のデータが少ないから、これまでの運用結果をもとに投資判断するのが難しいってことだよ😳
永井さんの就任によって、不動産クラファン事業がさらに活発になっているのがわかるね！
ドキ子これから償還されるファンドが増えれば、実績も積み上がっていくことが期待できる❣️
開発型案件はリスク高めの組成もある
銀行員目線で説明すると、投資でいう「リスク」は価格の振れ幅のことをいうよ。
リスクと聞くと損するイメージだけど、プラスに動く可能性も含んでいる！
つまり「リスクが高い」とは、大きく下がることも上がることもあり得るってこと😳
ドキ子同じGATES FUNDINGのファンドでも、案件ごとにリスクレベルは違うよ。
たとえば、2025年8月に募集された23号の沖縄ファンドは、「開発型」と呼ばれるリスク高めの案件だったの。
これは安く仕入れた土地を開発して売却し、その利益を分配するモデル。
具体的なシナリオは、今のホテルと周辺の土地を合わせて約400坪の規模にして、大手ホテル開発ディベロッパーに一体で売却するもの✨
このような開発型案件は不確定要素が多いから、リスクが高い案件と言えるよ。
でもうまくいけば、大きなリターンを得られて利回りが上振れする可能性もあるの💗
だからこんな案件には、しばらく使う予定のない余裕資金で投資するのがおすすめ！
ドキ子私は銀行に置いているだけより、ワクワクしながら運用するのもいいかなって思ったよ💕
倍率が高くて当たらない
GATES FUNDINGの応募方式は、ほとんどが抽選式だよ！
でも人気の案件ほど、倍率が高くてなかなか当選できないから、必ず投資できるとは限らない…。
実際に過去の案件では、募集金額に対して約12倍の応募があった😳
私も、渋谷プラウドの案件に悩んで悩んで応募したのに落選したよ…。
でも、そのときに優先当選権をもらえたから、次の22号ファンドには無事に当選できたの❣️
こんな仕組みもあるから、倍率が高くても次の案件で当選するチャンスを得るために応募しておく価値は十分あるよ✨
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会員登録方法を3ステップで解説！
最後に、GATES FUNDINGの会員登録方法を解説していくよ！
ドキ子画像付きでわかりやすく説明するね！
STEP①会員仮登録
まずは、下のボタンからGATES FUNDINGの公式サイトにアクセスしてね。
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公式サイトに移動して、「新規会員登録」をタップすると、会員仮登録の画面に切り替わるよ！
まずは、メールアドレスやパスワードを入力後に規約をチェックして、「会員仮登録を完了する」をタップしてね！
すると、登録したアドレス宛にメールが届くので、メールに記載してあるURLをタップ！
STEP②本人確認
続いて本人確認をするよ！
「proost」をタップしてね。
ドキ子proostはオンラインで本人確認できるサービスだよ❣️
次に「手続きを進める」をタップ！
会員規約を確認して「同意して次へ」に進んでね。
携帯の電話番号を入力したら、「SMSを送信する」をタップするよ。
SMSで届いた認証コードを入力して、「次へ」をタップしてね！
この後は指示に従って、スマホのカメラで本人確認書類と顔写真を撮影しよう。
撮影が済んだら「このまま続ける」をタップしてね！
STEP③会員本登録
最後に、基本情報を登録していくよ！
氏名や生年月日、住所などを入力してね。
続いて、投資目的や職業なども入力していくよ！
入力が終わって、同意するチェックを入れたら「内容に同意の上、本会員登録を完了する」をタップしてね。
ドキ子これで本登録の申請はできたよ！手続き完了までもう一息✨
登録したアドレス宛に「お手続き完了のご連絡」というメールが来ているか確認しよう！
審査が完了すると、本人確認コードが記載されたメールが届くよ！
メールに記載のあるURLをタップして、本人確認コードを入力したら「ログイン」をタップ！
本人確認コードを入力しないと本登録が完了しないから、忘れずに入力してね！
これで本登録も完了だよ！
ドキ子お疲れさま💓あとは好きな案件を選んで応募してみてね！
まとめ：信頼できる運営元のGATES FUNDINGで、短期間で資産を増やそう！
今日は、GATES FUNDINGのメリット・デメリット、さらに会員登録方法をわかりやすく解説したよ。
ドキ子安心できる会社が運用している上に、高利回り案件が多いなんていいとこ取りできるね💗
最後に、GATES FUNDINGがおすすめな人をおさらいしておこう！
- 利回り高めの投資先に短期で運用したい人
- 安心できる運営元がいい人
おすすめな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐGATES FUNDINGの会員登録をしてね！
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